미니 실전반 과제 - 흐름분석(과거)

투자일기/22) 부동산 투자

tonyhan18 2023. 1. 8. 21:39

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01. 10년 동안의 가격변화(고점과 저점체크)

인천 연수구, 서구, 부평구

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시기를 정확히 알아야 변곡점을 볼 수 있다.

부동산통계정보 > 전국주택가격 동향조사 > 아파트에서 볼 수 있다.

2010.01 ~ 2022.11

Kb 부동산과는 약간의 차이가 생긴다.

찾는 방법

. 한국부동산원 > 부동산통계> 전국 주택가격동향 > 월간동향 > 아파트 > 매매가격지수 > 매매가격지수 > 지역선택 > 범위 > 기간

무엇을 위해 하는지 ?

. 부동산은 흐름이 존재 이해와 흐름이 어떻게 흘러갔는지 체크하기 위해서 !

왜 시세변화가 일어났는지 봐야한다.

시세변화 시기에 다른 지표들은 어떠한 변화가 있었는지 봐야한다. 실제로 시세변화 시기에 미분양 변화가 있다는 것을 알 수 있다.

변곡점을 정확하게 보는 것이 중요하다.

찾는 방법

. 알리알리 > 지역별수급 > 미분양현황

. 부동산지인 > 지인 빅데이터 > 미분양 > 지역선택 > 검색

무엇을 위해 하는지 ?

. 과거 변곡점과 미분양에 상관관계 이해하기 위해서 !

※ 한국부동산원 미분양은 시도별밖에 제공하지 않음 – 심지어 데이터가 잘못 연결되어 있기도 함.

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